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Local commercial en vente à Marseille 6eme Arrondissement - 164 746 €

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Local commercial
MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT
Prix : 164 746 €
A vendre Marseille 6eme Arrondissement 31140263 Pro immo conseil
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A vendre Marseille 6eme Arrondissement 31140263 Pro immo conseil
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  • Type Local commercial
  • Ville MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT
  • Prix 164 746 €

A vendre centre ville de Marseille ,rue de la Palud ,un local commercial ou professionnel d 'une superficie de 60M² livré Rénové, brut de décoffrage.Cette acquisition se fait dans le cadre du régime de la loi Monument Historique car le local se situe dans la LA BASTIDESAINT THOMAS D'AQUIN classée monument historique.
La loi Monument Historique permet d’imputer le montant des travaux de rénovation effectués sur ce bien immobilier ,de ses revenus fonciers et de ses revenus d’activité professionnelle, sans aucune limite. L’excédent est reportable sur 6 années consécutives.
L’assiette imposable du contribuable est donc diminuée du montant des travaux dépensé dans l’année.
La défiscalisation obtenue par la loi Monument Historique 2020 ne rentre pas dans le plafonnement des niches fiscales..Le montant des travaux déductibles est de 112 355 euros .ce qui diminue fortement le cout d 'achat .C'est donc une opportunité rare de se constituer un patrimoinedans des conditionsfiscales optimales.
Pour tous renseignements télephoner à PRO IMMO CONSEIL au 06.98.92.37.08

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