Local commercial en vente à Saint Jean Cap Ferrat - 596 847 €

A vendre, centre ville de Villefranche sur Mer , avenue de Grande Bretagne,un local commercial ou professionnel d 'une superficie de 130,15M²dont 116.15 M² en RDC et 14M² en étage , livré rénové, brut de décoffrage.Cette acquisition se fait dans le cadre du régime de la loi Monument Historique car le local se situe dans ,
l 'immeuble Villa César classé monument historique.
La loi Monument Historique permet d’imputer le montant des travaux de rénovation effectués sur ce bien immobilier ,de ses revenus fonciers et de ses revenus d’activité professionnelle, sans aucune limite. L’excédent est reportable sur 6 années consécutives.
L’assiette imposable du contribuable est donc diminuée du montant des travaux dépensé dans l’année.
La défiscalisation obtenue par la loi Monument Historique 2020 ne rentre pas dans le plafonnement des niches fiscales..Le montant des travaux déductibles est de143 000 euros .C 'est donc une opportunité de constitution de patrimoine dans des conditions fiscales optimales
Pout tous renseignements télephoner à PRO IMMO CONSEIL au 06.98.92.37.08

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