Local commercial en vente à Toulouse - 243 514 €

A vendre centre ville de Toulouse , rue Valade ,à côté de l 'université des sciences sociales ,un local commercial ou professionnel d 'une superficie de 35,70M², livré neuf , brut de décoffrage.Cette acquisition se fait dans le cadre du régime de la loi Monument Historique car le local se situe dans le Palais des Grâces, classé monument historique.
La loi Monument Historique permet d’imputer le montant des travaux de rénovation effectués sur ce bien immobilier ,de ses revenus fonciers et de ses revenus d’activité professionnelle, sans aucune limite. L’excédent est reportable sur 6 années consécutives.
L’assiette imposable du contribuable est donc diminuée du montant des travaux dépensé dans l’année.
La défiscalisation obtenue par la loi Monument Historique 2020 ne rentre pas dans le plafonnement des niches fiscales..Le montant des travaux déductibles est de 42 840 euros .C 'est donc une opportunité de constitution de patrimoine dans des conditions fiscales optimales
Pout tous renseignements télephoner à PRO IMMO CONSEIL au 06.98.92.37.08

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